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万达经典广告:为什么万达不挨刀?

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日期:2012-10-08 浏览:388 来源:中国电子商务研究中心

  重庆万达广场打出了一套比较有趣味的广告:“为什么人在江湖飘,就我不挨刀”,“为啥不挨刀?因为靠山找的好”,“一套房子,三座靠山”。

  哪三座靠山?广告没有直接体现,留给看客一个想象、琢磨的空间。

  在全球金融危机的冲击下,全球楼市都跌声一片,居然万达敢打出“不挨刀”的广告,NB,实在是太NB了!

  万达凭什么说自己不挨刀?

  先看一组数据。中国指数研究院数据显示:重庆2008年5月到2009年1月的商品房建面均价呈下降趋势,其降幅为4.26%。

  

  而根据万达官方公布的数字:重庆万达广场[论坛]从2007年5月的开盘均价5500,一路攀升至目前6800的均价,期间,不但没有受到金融危机的影响而房价大跌,反而稳中有升。其抗风险能力和价格坚挺能力可窥一斑。如果按2008年7月开盘的均价6500计算,到现在6800的均价,那么,万达半年内,涨幅为4.61%。

  

  当别人都在下降时,万达还在小幅攀升。其抗风险性、保值性、增值性、投资性,一目了然。

  业内人士都分析说,今年年底前,中国经济已基本复苏,那时候,南坪转盘交通也升级完毕,轻轨一通,加之万达的商业楼均全部竣工,中心位置优势彰现无疑,那万达的价格肯定还会大涨的。万达的售楼人员说,那时候,涨到7500、8000、8500,都是小菜一碟。

  “为什么人在江湖飘,就我不挨刀。”万达敢打这样的广告,是有底气的!

  至于万达的三座靠山,笔者揣摩,不知道是不是这样三层含义:

  一是万达的卓越品牌。万达是中国房地产TOP10企业之一,在商业地产领域,更是No.1。万达集团在全国40多个城市都有投资项目,目前,已在全国开业的万达广场有20多个,其中,还有数10个正在建设中。从万达广场以往的表现来看,几乎是开一个火一个,每一个万达广场,都成为了当地的城市中心。当然,也有过失败的万达广场案例。据说,沈阳的万达广场,曾经就修得不怎么样,商业也不火爆,投资者损失惨重,怨声载道的。不过,好在万达集团是个品牌企业、责任企业,为了捍卫自己的品牌形象,痛定思痛后,他们决定重修沈阳万达广场以弥补业主的损失。这一重建的损失金额让万达不堪负重,但是万达认为,自己哪怕损失再多,也不能亏了业主。从这点来说,万达应算得上是个有责任的,知错能改的,有担当的大企业。我们知道,投资有风险。因此,掌握风险的概率很重要。从以往业主投资万达的效果来看,30个投资项目中会有29个都是盈利的,成功概率为96.7%,利润远大于风险。

  二是万达广场的核心地段。重庆万达广场[论坛]地处南坪核心区域,北临南坪转盘,南接南城大道,东临南坪南路,西接珊瑚路,地理位置稀缺珍贵。目前,重庆有五大商圈,而南坪商圈相对落后。鉴于万达集团在商业地产领域的卓越成绩,南岸区政府力邀万达集团对南坪商业中心进行改造和升级。早在几年前,南岸区政府就已经把珊瑚村地块规划为南岸区商业中心。由于没有找到适合的合作伙伴,只得将惠工路临时改造为步行街。这条步行街的商铺由于多是住宅改造而来,物业品质较差,再提升的可能性几乎没有,它的存在已远远不能满足南坪地区的商业需求。万达广场的出现正是为了重新打造南坪商圈,提升南岸的商业环境。从目前来看,其他商圈再进行升级的可能性不大。一般来说,越往后走,技术和理念都会更先进一些。因此,南坪商圈极有可能超越其他商圈。一方面有政府的大力支持,另一方面有万达强大的实力作保障,重庆万达广场必将成为南岸乃至重庆的新中心。有一次,我和一个朋友去万达看盘,朋友问,你们万达广场,是不是类似于江北的北城天街啊?售楼小姐说:这话真是让我们苦笑不得。万达做商业地产,是中国的第一名。就好比,你把一个考100分的,拿去跟一个考80分的作比较,你说他应该是高兴呢还是难过?

  三是万达广场的完善配套。重庆万达广场[论坛]是一个大型城市综合体项目,集大型购物中心、五星级酒店、写字楼、商业街区、高尚住宅、商务公寓为一体。大型商业中心内有万千百货和超市,娱乐楼内有大歌星KTV、万达国际院线、神采飞扬电玩等等,时尚楼内有国美电器、一兆伟德、运动100、特色餐饮等。单就餐饮而言,从最低端到最高端,万达划分了四个层次,不同档次的餐饮可以满足不同人群的需求。万达广场底下是轻轨,周边的公交线路更是数不胜数,交通非常便捷。在万达广场,一个人的衣、食、住、行、健身、娱乐等可以全部搞定。有人曾这样形容重庆万达广场:“一个无所不能的世界! ”虽然有点过了,但是,也应该相去不远吧!

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